新西兰的租房者将很快超过自有住房者

　　根据一项新的研究，在未来25年内，只有不到一半的人口可能拥有自己的房子。

　　根据一项新的研究，在未来25年内，只有不到一半的人口可能拥有自己的房子。

　　一份受西太平洋银行委托的德勤报告发现，目前只有不到60%的新西兰人拥有自己的住房，而且根据目前的趋势，这一数字将继续下降。

　　该报告发现，共享股权、租拥和租赁等共享房屋所有权选择可以帮助成千上万的人拥有房屋。

　　该机构表示，15.2万中低收入新西兰人有资格获得共享住房，但只有大约5.3万人知道这些选择。

　　西太平洋银行周二宣布，它已经设定了一个目标，在未来三年向经济适用房解决方案提供10亿美元的贷款。首席执行官凯瑟琳·麦格拉思(Catherine McGrath)表示，包括通过共享所有权模式向购买房屋的客户提供贷款。

　　“房屋所有权带来了一系列的经济和社会效益。这些包括更大的稳定性、更强大的社区、免租金的退休生活以及积累代际财富的机会。

　　“随着房屋所有权变得越来越难以实现，这些好处正在被侵蚀，我们听到许多潜在的首次购房者表示，他们对这些挑战感到不知所措。”

　　对于购房者来说，共同购买股权能成为解决方案吗?

　　麦格拉思表示，该银行还将向社区住房供应商提供贷款。

　　“我们已经为新西兰各地的社区住房供应商提供了支持，但这份报告显示，我们——以及更广泛的银行业——还有许多领域可以改进。”

　　她说，目前社区房屋供应商提供的共有产权和租赁房屋数量非常少。

　　西太平洋银行的报告建议提供长期资金，包括来自政府的资金，以帮助卫生保健中心建造和提供更多负担得起的社会住房。它还鼓励银行业和监管机构审查社区住房开发贷款的风险设置，以降低成本。

　　首次购房者俱乐部主管莱斯利?哈里斯表示，西太平洋银行的目标是朝着让更多新西兰人拥有住房的正确方向迈出的一步。

　　“西太平洋银行显然认为这是新西兰的一项重要战略。这不仅仅是为了实现利润最大化，而是为了投资新西兰，解决住房和租金负担能力危机。”

　　哈里斯说，共享住房已成为许多人拥有住房的唯一途径。

　　“传统的存钱买第一套房子的方式现在对很多新西兰人来说是不可能实现的，尤其是中低收入者。我们需要一种不同的方法。”

　　在未来的25年里，只有不到一半的人口拥有自己的房子

　　她说，与其他国家相比，新西兰还有很多地方要追赶。

　　“我们知道股权共享计划是有效的。如果你看看海外，它们非常普遍。对新西兰来说，这是一个新概念，人们对什么是可用的、有什么选择有很多困惑。”

　　她说，需要长期努力来增加住房拥有率。

　　“随着政府的更迭，事情时而停止，时而开始。我们需要着眼于一个可持续的长期战略，不管不同的政府上台或下台。”

　　Slice是一家经济适用房平台，其创始人艾米?史蒂文斯(Amy Stevens)表示，她很高兴像西太平洋银行(Westpac)这样的银行加入共享住房的行列。

　　“当任何一家银行决定为我们的客户参加派对时，这真是太好了。”

　　她同意，经济适用房面临的主要挑战之一是缺乏资金。

　　“我们看到，随着Kāinga Ora的First Home Partner共享股权计划的普及，它无法跟上需求。”

　　她说，公众对房屋所有权的认识差距很大，Slice有一个免费的在线教育平台来帮助人们了解他们的选择。