义顺新建1万套住房;吉尔曼兵营的潜在住宅开发项目

　　新加坡:为了满足住房需求，政府将在义顺推出一个新的住房区，并可能在吉尔曼军营开发一个新的住宅区。

　　周二(3月5日)，国家发展部部长戴斯蒙德·李在公布今年的支出计划时宣布了这一消息。

　　位于哈提卜捷运站附近的陈查鲁新宜顺村将建造约1万套住房。

　　国家发展部和住房和发展委员会在一份新闻稿中表示，至少80%将是公共住房，第一个按订单建造(BTO)项目将于6月启动，包括1200套两室灵活公寓到五室公寓。

　　区内的其他项目将于未来数年逐步展开。

　　2022年6月，城市重建局(URA)首次将Chencharu确定为新的住房区。去年6月，该地区的两家租户，包括养对虾和龙康鱼塘的Orto休闲公园，腾出了他们的场地，为重建让路。

　　Lee表示，该地块将提供“相当大的新房供应”，特别是那些希望住在父母附近的人。

　　未来的陈查鲁居民将使用哈提卜捷运和其他互联互通计划。

　　还将建造新的娱乐、社区和商业设施，以补充哈提卜中央和HomeTeam NS哈提卜的现有设施。

　　宜顺新陈查如庄园的场地地图，显示了将于2024年6月推出的第一个BTO住宅项目。(地图:Ministry of national

　　(香港发展及房屋发展局)

　　从长远来看，政府正在研究在吉尔曼兵营建立一个新住宅区的可能性。

　　这个潜在的项目将包括私人和公共住房，以及公共空间和设施。

　　环境及文物研究将于今年第二季展开。这些项目预计将在2026年上半年完成。

　　吉尔曼兵营距离市中心很近，毗邻未来的大南部滨水区，在市建局2019年总体规划中主要被划为“保留用地”。

　　总体规划是一项法定的土地使用规划，指导新加坡的中期发展，通常每五年审查一次。保留用地是指尚未确定具体的土地用途。

　　李显龙说:“除了让新加坡人有更多机会住在离市中心更近的地方外，新住宅区还可以继承前殖民地建筑的特色和魅力。”

　　“居民也可以很容易地进入绿色和娱乐空间，如南部山脊和拉布拉多自然公园网络。”

　　当局正在研究在吉尔曼兵营建立一个新住宅区的可能性。(图片来源:Ministry of national

　　(发展及房屋发展局)

　　吉尔曼军营被各种各样的租户占用，比如办公室、创意生活方式、艺术、食品和饮料店，租约将在2030年逐步到期。

　　当局表示，环境和遗产研究的结果“将为该遗址的详细规划提供信息，并指导各机构敏感地开发该遗址”。

　　他们补充说，他们还将与相关利益相关者接触，包括吉尔曼军营的现有租户。“现有租户可以继续留在现场，直到他们的租约结束。准备好后将分享更多细节。”

　　李显龙还提供了房地产市场的最新情况，他表示，预计今年房地产市场将继续企稳。

　　他告诉众议院，截至今年2月，已经推出了超过6.7万套公寓，相当于当局承诺到2025年推出10万套新公寓的三分之二。

　　这一承诺是在2021年做出的，旨在解决新冠肺炎大流行造成的住房供需失衡问题。

　　私人住房的供应也在增加。去年，政府卖地计划推出了近9,250个单位，是过去10年来最高的年度供应量。

　　2024年上半年，在GLS确认的名单上，总共可以产生约5450套私人住宅的地点已经公布。李表示，这是10多年来单一GLS项目中已确认名单上的最高供应量。

　　“我们正在密切关注市场，并准备在必要时注入更多住房供应，以满足需求，”这位部长对众议院表示。